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SI VENDE GIA' A REDDITO! AFFITTO CON CONTRATTO 4+4 CON SCADENZA 31/12/2027.

Se stai cercando un investimento intelligente, questa è l’occasione perfetta! Ti proponiamo un ottimo affare in una delle zone più strategiche e servite di Parma: il quartiere San Leonardo. Una posizione ideale, vicina al centro, alla stazione e all’autostrada, con tutti i servizi a portata di mano.

Questo luminoso trilocale di 90 mq è già a reddito, il che significa una rendita sicura fin da subito. L’appartamento è studiato per massimizzare il rendimento, con spazi funzionali e una distribuzione ottimale:
 

• Ingresso ampio e accogliente
• Soggiorno con balcone, attualmente adibito a terza camera per incrementare il guadagno
• Cucinotto separato per maggiore privacy e praticità
• Due camere matrimoniali, spaziose e confortevoli
• Bagno ben organizzato e cantina, perfetta per gli inquilini

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L’appartamento è dotato di climatizzazione, infissi nuovi con doppi vetri e porta blindata, caratteristiche che ne aumentano il valore e il comfort. Inoltre, si trova al terzo piano con ascensore in una palazzina completamente ristrutturata grazie al bonus 110, eliminando ogni futura spesa straordinaria.

PERCHÉ È UN AFFARE?
 

• Reddito immediato e garantito
• Alto potenziale di rivalutazione con piccoli interventi di rimodernamento
• Posizione strategica che assicura sempre alta domanda di affitto

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Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Metti subito a frutto il tuo capitale con un investimento sicuro e redditizio. Contattaci ora!

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Rif. Via San Leonardo FF2

IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile.
A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Parma Nord S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Provincia	Parma
Comune	Parma
Località	Parma
Indirizzo	Via San Leonardo
Tipologia	Appartamento
Mq	90
Camere	2
Cucina	Cucinotto separato
Bagni	1
Riscaldamento	Centralizzato con termovalvole
Anno di costruzione	1970
Piano	3
Condizioni	Da rimodernare
Classe energetica	E